Guides pratiques pour les propriétaires

Avant de signer un bail, chaque choix compte : type de location, contrat, diagnostics à fournir. Ces guides vous aident à louer dans les règles dès le départ.

• Guide + modèle

  Bail de location : guide et modèle

  Les clauses obligatoires, les annexes à joindre et un modèle pour rédiger un bail conforme.

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• Guide

  Location meublée ou location vide

  Durée du bail, préavis, fiscalité : les différences pour choisir la formule adaptée à votre bien.

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• Guide

  Location courte durée

  Les règles à respecter pour louer en courte durée : déclarations, limites et obligations du loueur.

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• Guide

  Diagnostics obligatoires

  La liste des diagnostics à remettre au locataire et leur durée de validité.

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• Guide

  Résilier un bail en tant que propriétaire

  Les motifs de congé autorisés, les délais de préavis et le formalisme à respecter.

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Fixer, réviser et régulariser : les règles qui encadrent le loyer et les charges, avec un simulateur pour faire vos calculs.

• Guide

  Augmentation de loyer

  Quand et comment augmenter le loyer, et les limites fixées par la loi.

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• Simulateur

  Simulateur de révision de loyer (IRL)

  Calculez en quelques secondes le nouveau loyer après révision selon l'indice de référence des loyers.

  Faire le calcul
• Guide

  Charges récupérables

  Ce que vous pouvez refacturer au locataire et comment justifier la régularisation annuelle.

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Un loyer impayé ou un conflit avec le locataire se gère étape par étape. Ces guides détaillent vos droits et les recours possibles.

• Guide

  Loyers impayés : les recours du bailleur

  Relance, mise en demeure, commandement de payer : les étapes pour récupérer les sommes dues.

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• Guide

  Expulsion d'un locataire : la procédure

  Les étapes judiciaires, les délais et le rôle du commissaire de justice.

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• Guide

  Droits du propriétaire bailleur

  Ce que la loi vous permet, et ce qu'elle vous interdit, dans la relation avec votre locataire.

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Revenus fonciers, location meublée, logement vacant : comprendre l'imposition de votre bien pour déclarer sans erreur.

• Guide

  Déclarer ses revenus fonciers

  Micro-foncier ou régime réel : les règles pour déclarer les loyers perçus.

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• Pas à pas

  Remplir le formulaire 2044

  Le formulaire 2044 expliqué pas à pas pour déclarer au régime réel.

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• Guide

  Régime fiscal de la location meublée

  Comment sont imposés les revenus d'une location meublée et quel régime choisir.

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• Guide

  Taxe sur les logements vacants

  Qui est concerné, comment la taxe est calculée et dans quels cas en être exonéré.

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Entretien, rénovation, performance énergétique : savoir qui paie quoi et anticiper les obligations liées au DPE.

• Guide

  Travaux à la charge du propriétaire

  La répartition des travaux et réparations entre propriétaire et locataire.

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• Guide

  DPE et travaux de rénovation

  Comprendre le DPE, ses conséquences sur la location et les travaux pour améliorer la note.

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• Accompagnement UNPI

  Le DPE : notre accompagnement

  Comment les juristes de l'UNPI Lorraine vous aident à faire le point sur le DPE de votre logement.

  Découvrir

Syndic, charges, travaux votés en assemblée : les repères pour gérer sereinement votre copropriété.

• Guide

  Syndic non professionnel

  Le fonctionnement d'un syndic non professionnel et les obligations qui lui incombent.

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• Comparatif

  Syndic bénévole ou professionnel ?

  Les avantages et contraintes de chaque formule pour choisir le syndic adapté.

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• Guide

  Comprendre les appels de provisions

  Comment sont calculés les appels de fonds et ce qu'ils financent.

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• Guide

  Décompte des travaux en copropriété

  Comprendre la répartition du coût des travaux entre copropriétaires.

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