Décès propriétaire : le bail continue avec les héritiers : règles de l’indivision (majorités, congé, vente), loyers, dépôt de garantie et démarches locataire.
Vente occupée (décote mais rapidité) ou congé pour vente avec droit de préemption du locataire : le comparatif, la procédure et les délais, par l’UNPI Lorraine.
Couverture, coût (2 à 4 % des loyers), conditions d’éligibilité, non-cumul, alternative Visale gratuite : le comparatif complet des garanties contre les impayés.
Commandement de quitter les lieux, délais du locataire, force publique, indemnisation en cas de refus : l’exécution d’une expulsion locataire expliquée.
Eau, ascenseur, TEOM, gardien, espaces verts : ce qu’un bailleur peut refacturer au locataire, ce qui est exclu, et les cas ambigus, par les juristes de l’UNPI Lorraine.
MaPrimeRénov’, éco-PTZ, aides locales, déficit foncier : comment financer la rénovation énergétique d’un logement locatif et dans quel ordre agir, par l’UNPI Lorraine.
Abattement de 30 %, charges déductibles, déficit foncier : comment choisir entre micro-foncier et régime réel pour vos revenus locatifs, avec exemple chiffré.
Sélection du dossier, garanties, relance dès J+5, échéancier, conciliation : comment éviter qu’un retard de loyer devienne un contentieux, par l’UNPI Lorraine.
Nancy et Metz sont-elles soumises à l’encadrement des loyers ? Zone tendue, IRL, gel des passoires : ce qui s’applique réellement aux bailleurs lorrains en 2027.
Bénéficiaires, préavis de 6 mois, justification, protections du locataire : la procédure complète du congé pour reprise expliquée par les juristes de l’UNPI Lorraine.
Donner congé à son locataire : Reprise, vente ou motif : les préavis à respecter et les erreurs qui rendent le congé nul, par l’UNPI Lorraine.
Quand et comment réviser un loyer avec l’IRL, quels plafonds s’appliquent et quel courrier envoyer : le guide pratique des juristes de l’UNPI Lorraine, avec la formule de calcul.
