Votre DPE est-il toujours valide ?
Si vous avez réalisé un diagnostic de performance énergétique (DPE) entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021, mauvaise nouvelle : il n’est plus valable !
Depuis le 1er janvier 2024, les anciens DPE établis durant cette période ont perdu leur validité. Cela signifie que si vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier, vous devez obligatoirement refaire un nouveau DPE.
I – Qu’est-ce que le DPE et à quoi sert-il ?
Le diagnostic de performance énergétique est un document obligatoire pour toute mise en vente ou en location d’un bien immobilier. Il évalue :
La consommation d’énergie primaire du logement,
Son impact sur les émissions de gaz à effet de serre,
Sa performance énergétique, à travers une étiquette allant de A à G.
Ce diagnostic permet à l’acquéreur ou au locataire de connaître la qualité énergétique du logement et d’anticiper les dépenses.
II – Pourquoi certains DPE ne sont plus valides depuis 2024 ?
Une réforme profonde entrée en vigueur en 2021
En juillet 2021, le gouvernement a profondément modifié la méthode de calcul du DPE pour :
La rendre plus fiable et plus représentative de la réalité du logement,
Harmoniser les résultats, quelle que soit la situation des occupants (anciennement basée sur les factures),
Mieux cibler les logements énergivores.
Les DPE concernés par l’invalidation
👉 Tous les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valides depuis le 1er janvier 2024.
👉 Cela signifie qu’ils ne peuvent plus être utilisés lors d’une vente ou d’une mise en location.
III – Qui est concerné par le nouveau DPE obligatoire ?
🔹 Propriétaires bailleurs
Si vous louez un logement, un DPE valide est obligatoire pour conclure ou renouveler un bail. En son absence, la location est illégale et expose à des sanctions.
🔹 Propriétaires vendeurs
Le DPE fait partie des diagnostics techniques obligatoires à remettre à l’acheteur. Sans lui, la vente ne peut pas être finalisée.
🔹 Propriétaires de passoires thermiques (classes F et G)
Les logements très mal classés sont dans le viseur des politiques de transition énergétique :
Interdiction progressive de mise en location,
Obligation de travaux de rénovation énergétique dans certains cas,
Risque de décote importante à la revente.
Besoin d’un bail, d’un état des lieux ou de tout autre document pour votre bien immobilier ?
IV – Comment refaire votre DPE en toute conformité ? Les étapes clés
1️⃣ Faire appel à un diagnostiqueur certifié
Seuls les professionnels disposant d’une certification peuvent établir un DPE conforme à la réglementation actuelle. Vérifiez bien qu’il est référencé et assuré.
💡 L’UNPI Lorraine peut vous recommander des diagnostiqueurs de confiance.
2️⃣ Comprendre les nouveaux critères du DPE 2021
Le nouveau DPE repose sur une méthode dite « 3CL » (Calcul des Consommations Conventionnelles des Logements). Il tient compte :
De l’enveloppe thermique (murs, toiture, fenêtres…),
Des systèmes de chauffage, de production d’eau chaude et de ventilation,
De l’impact carbone des énergies utilisées,
Et non plus des factures passées, souvent peu représentatives.
3️⃣ Anticiper des travaux si besoin
Un mauvais classement énergétique peut vous empêcher de louer dans les prochaines années. Il est donc conseillé de :
Réaliser un audit énergétique (obligatoire pour certaines ventes),
Envisager des travaux de rénovation : isolation, changement de chaudière, ventilation, etc.
Bénéficier d’aides financières : MaPrimeRénov’, CEE, éco-prêt à taux zéro…
V - L’UNPI Lorraine vous accompagne dans vos démarches
Pourquoi faire appel à l’UNPI Lorraine ?
Nous sommes au service des propriétaires privés et vous accompagnons à chaque étape :
✅ Comprendre les nouvelles obligations DPE
Nos experts vous expliquent en détail la réforme, ses implications, et les échéances à respecter.
✅ Trouver un professionnel certifié
Nous vous mettons en relation avec des diagnostiqueurs qualifiés et sérieux.
✅ Anticiper les évolutions réglementaires
Nous vous conseillons sur les meilleures stratégies de valorisation de votre bien, que ce soit pour la location ou la vente.
Contactez l’UNPI Lorraine dès aujourd’hui !
Ne prenez pas le risque d’être en infraction ou de perdre des opportunités de vente ou de location.
📲 Prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers pour :
Vérifier la validité de votre DPE,
Être guidé pour sa mise à jour,
Obtenir un accompagnement personnalisé.
👉 Contactez-nous dès maintenant pour un accompagnement efficace, clair et sur mesure.
