Le viager, une solution gagnant-gagnant : monétiser son patrimoine ou investir autrement
Conférence UNPI Lorraine – Mardi 18 novembre 2025 à 14h00 – Novotel Nancy Ouest (Laxou)
Animée par Alexandre Schmitt, expert viagériste – Viagimmo Nancy
Le viager connaît aujourd’hui un véritable renouveau. Loin des idées reçues, il devient une stratégie patrimoniale moderne, à la fois sécurisée, souple et adaptée aux nouveaux enjeux fiscaux et immobiliers. À travers cette conférence, l’UNPI Lorraine vous propose de découvrir comment le viager peut devenir un outil efficace pour vendre différemmentou investir autrement.
Pourquoi s’intéresser au viager ?
Face à la hausse de la fiscalité, aux contraintes locatives et au besoin de solutions durables, le viager offre un équilibre unique entre sécurité, rendement et transmission — pour le vendeur comme pour l’acquéreur.
Durant cette rencontre, Alexandre Schmitt expliquera :
– Comment vendre ou investir en viager en toute sécurité
– Les montages possibles : viager occupé, libre, nue-propriété, vente à terme
– Les erreurs à éviter pour réussir son opération patrimoniale
Vendre en viager : une autre manière de valoriser son bien
Le viager permet de transformer son bien en liquidités tout en allégeant les contraintes :
– Viager libre : idéal pour les bailleurs (bouquet, fin de la fiscalité locative, rentes défiscalisées jusqu’à 70 %)
– Nue-propriété : vendre tout en conservant l’usufruit
– Viager occupé : rester chez soi tout en percevant un revenu
– Vente à terme : sécuriser un prix et échelonner les paiements
Acheter en viager : investir avec sérénité
Pour les acquéreurs, le viager représente un investissement à prix décoté, sans gestion locative, sans impayés et avec une fiscalité allégée. Une solution stable et prévisible.
📍 Informations pratiques et inscription
🗓️ Date : Mardi 18 novembre 2025
🕖 Horaire : 14h00
📌 Lieu : Novotel Nancy Ouest – 2 rue du Vair, Laxou
