Acte de caution solidaire autocopiant
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Besoin d’un document officiel pour garantir un bail locatif ?
L’acte de caution solidaire autocopiant est fortement recommandé pour sécuriser la location, aussi bien pour le bailleur que pour le locataire.
Qu’est-ce qu’un acte de caution solidaire ?
L’acte de caution solidaire est un document juridique par lequel une personne, appelée le garant, s’engage à payer les dettes locatives si le locataire ne s’en acquitte pas.
Indépendant du contrat de bail, il reste cependant lié à celui-ci puisqu’il protège directement le propriétaire en cas d’impayés.
⚖️ À noter : l’acte de caution solidaire est un document facultatif. Un bailleur peut louer sans, mais il constitue une garantie supplémentaire très appréciée, en particulier lorsque le futur locataire n’a pas de revenus suffisants. Dans ce cas, le garant (souvent un parent, un proche ou un ami) doit être financièrement solvable pour que la caution ait une réelle valeur.
Pourquoi utiliser un acte de caution solidaire autocopiant ?
Ce document présente un avantage pratique : il permet de créer plusieurs exemplaires conformes en un seul remplissage.
Ainsi, chaque partie reçoit son document :
un exemplaire pour le propriétaire,
un exemplaire pour le locataire,
un exemplaire pour la caution.
Cela évite les erreurs de transcription et garantit une meilleure conservation du document original.
Pour quels types de locations est-il valable ?
Cet imprimé est utilisable pour les logements loués vides ou meublés, destinés à l’habitation principale.
Il constitue une garantie sérieuse pour les bailleurs et rassure les propriétaires dans la gestion de leur bien immobilier.
